2014-07-13香港话你知香港楼宇租金飙升租客感慨房中房贵过豪宅

05/09/2016 06:27

香港话你知

租务管制主要是指“以法例厘定某类型住宅单位于续租时最高可容许的加租幅度”。1973年,香港实施租金管制,规定私楼业主加租时,两年加租不可多于市值九成或加租幅度不应超过30%。另外,政府规定租户在续约时如果愿意缴交市值租金,业主则必须同意续租。至回归初期,香港特区政府认为租务管制需要作出更改。针对租金管制及租住权管制,立法会通过的《业主与租客(综合)(修订)条例》,已分别于1998年及2004年起撤销。近年来,香港租金飙升,有意见提倡恢复租务管制,以保障市民尤其是底层租户的利益。但是港府对此态度审慎。去年9月,长远房屋策略督导委员会(长策会)发表长远房屋策略咨询文件。该文件明确提出租务管制是“一柄双刃剑”。主要原因是租务管制针对的是续租时的租金,这可能会令业主与新租客协商时便尽量提高租金,以避免续租时所遇到的限制,结果致租客未见其利,先见其害,或因租金太贵而无法租房,或要负担更高的租金。